Pôle
arts
visuels
Pays
de la Loire

Située sur les bords de Loire entre Angers et Nantes, la commune nouvelle de Mauges-sur-Loire est issue de la fusion des 11 communes.

Objectifs de l’appel à projets :
Dans ce contexte, la commune de Mauges-sur-Loire souhaite valoriser le site des Lucettes à Montjean-sur-Loire, actuellement disponible dans le cadre du présent appel à projets afin de répondre aux objectifs suivants :
• Développer et valoriser les bords de Loire par des services de qualité s’adressant à l’ensemble des usagers ;
• Assurer une animation des bords de Loire dans le respect de l’environnement ;
• Participer à la valorisation paysagère du site et intégrer les préoccupations environnementales propres à la Loire ;
• Aboutir à des engagements fermes de la part des lauréats.

Cet appel à projets s’adresse à des tiers, publics ou privés, représentés par des personnes physiques ou morales dont les activités envisagées au sein du site doivent répondre aux objectifs suscités et qui seront aptes à prendre en charge une partie des aménagements et la valorisation des biens concernés. La commune réalisera les travaux d’arrivée des réseaux électrique et d’eau potable ainsi qu’une partie des aménagements dès lors que ceux-ci permettent une polyvalence des usages. En contrepartie, le porteur de projet financera uniquement les aménagements et équipements spécifiques à son activité.

Patrimoine concerné :
Le bien concerné est au lieu-dit : Les Lucettes à Montjean-sur-Loire

Un dossier de présentation composé de la fiche technique, concernée par l’appel à projets comprenant les documents ci-après est présenté en annexe 1 :
• Plan de situation général
• Descriptif des surfaces disponibles
• Photos du site

Le porteur de projet candidat fournira pour son exploitation l’ensemble des équipements nécessaires et notamment :
– les structures modulaires,
– les structures nécessaires à l’installation des terrasses,
– les locaux annexes : local à poubelles et toilettes conformément aux règles sanitaires
en vigueur. Ces structures devront s’intégrer parfaitement à l’environnement naturel des
bords de Loire.

Cadre du projet :
Les activités envisagées devront apporter une plus-value à la mise en valeur et au développement du territoire, soit par leur qualité, leur originalité, leur innovation, dans le respect des lieux et des riverains du projet, au bénéfice partagé des habitants et des usagers du domaine public. Les projets devront s’intégrer dans le contexte des autres activités existantes (cf. dossier de présentation des sites).

Pour cela, chaque candidat est libre de proposer tout projet de son choix dans la mesure où ce dernier contribue au développement et à l’animation du territoire, par des activités touristiques au sens large.
Parmi les thématiques principales attendues, on peut retenir notamment :
• Les services de restauration : cette acticité doit être secondaire (cafés/ restaurants/ guinguettes …) ;
• Les activités sportives et/ou de loisirs : sports nautiques, de plein air (vélo/ équestre…), pêche… ;
• Les activités artisanales, artistiques ou culturelles ;
• Les activités pédagogiques et en particulier l’observation de la nature (valorisation du patrimoine naturel riche de la voie d‘eau et de ses abords). Le site pourrait accueillir toute association, club ou collectivité qui développerait un projet pédagogique visant les habitants et les touristes. Dans un souci de proposer un maximum de services adaptés aux usagers, la commune privilégiera les projets qui présentent une multi-activité ou au moins une activité principale complétée par des services annexes. Des services tels que l’alimentation de toute première nécessité, la vente de matériel de premiers secours, réparation de vélo, de l’information communale et touristique… sont particulièrement attendus en complément des activités principales.

Les itinérants pédestres, fluviaux ou fluvestres ont besoin de points d’étapes réguliers avec des services au plus près de l’itinéraire de La Loire à vélo. Il s’agit de créer dans ce site un nouveau lieu de vie contribuant à l’animation des bords de Loire. Dans le cas d’un projet de site de visite, de location/réparation de vélo, l’adhésion à la démarche Accueil vélo sera vivement encouragée.

Documents fournis aux candidats
Le dossier de l’appel à projets est remis gratuitement aux candidats et téléchargeable sur le site web.
Il comprend :
• Le présent cahier des charges,
• Le dossier de présentation du site comprenant (annexe 1) :
• Un plan de situation général ;
• Un descriptif des surfaces disponibles ;
• Des photos.

Le dossier de candidature est envoyé sur demande par mail à tourisme@mauges-surloire.fr
Les dossiers des candidats seront entièrement rédigés en langue française ainsi que les documents de présentation associés. Tous les éléments financiers seront exprimés en euros. Le candidat devra préciser si cette activité sera ou non assujettie à la TVA et présenter les éléments financiers en conséquence. Une trame de dossier de candidature est proposée et devra être complétée par une note sur les aspects spécifiques.

Modalités d’analyse des dossiers de candidatures :
Les projets seront analysés sur la base des critères pondérés suivants :
→ Attractivité : Originalité du projet présenté – pertinence par rapport au site et aux attentes des clients – Qualité esthétique et paysagère du projet – diversité des activités proposées et des publics ciblés – 30% de la note finale.
→  Economie du projet : Garanties financières et économiques, viabilité financière et technique du projet et capacités juridiques. Les projets devront être économiquement viables, équilibrés et présenter des garanties sérieuses. – 35% de la note finale
→ Développement durable : Contribution aux objectifs de développement durable – ODD (éco-citoyenneté, mixité sociale et intergénérationnelle, création de liens sociaux, insertion, réduction de l’empreinte environnementale – sobriété énergétique et énergies
renouvelables, déchets, consommation d’eau, matériaux, pollution lumineuse, nuisances sonores – accessibilité physique et financière etc.) – 20% de la note finale
→ Ancrage territorial : Prise en compte du contexte territorial, et notamment des riverains et des commerces présents à proximité – Valorisation de l’identité du territoire – collaboration avec les acteurs locaux (économiques, culturels, sportifs) – 15% de la note finale.

Chaque critère sera noté sur 5 points, puis pondéré, afin d’obtenir la note finale du projet.

Modalités et calendrier :
Les projets seront examinés par une commission ad‘hoc désignée au sein la commune. Les candidats pressentis pourront, le cas échéant être auditionnés. Après les négociations avec le candidat retenu, l’attribution du projet se fera en mars 2022.
Au cas où la commune serait amenée à ne pas donner suite à une proposition, aucune indemnité ne pourra être réclamée par les porteurs de projets.

Calendrier :
La mise en œuvre de l’appel à projets est envisagée selon le planning prévisionnel suivant :
▪ Visites du site : de décembre 2021 à février 2022
▪ Retour des projets : jusqu’au 28 février 2022 inclus
▪ Sélection des dossiers : mars 2022
▪ Choix candidats : mars 2022
▪ Établissement et négociation d’une Convention d’Occupation Temporaire : avril 2022
▪ Réalisation des travaux par la commune et par le porteur de projet : avril à mai 2022
▪ Entrée dans les lieux et démarrage activité : juin 2022 (selon l’avancement des étapes précédentes)

Conditions de remise des projets :
Le projet sera transmis, en 1 exemplaire numérique à l’adresse tourisme@mauges-surloire.fr, portant l’objet suivant « Appel à projets valorisation touristique des bords de Loire »
→ Date limite de remise du dossier : 15 février 2022 à 12h
Les dossiers qui seraient remis ou dont l’avis de réception serait délivré après la date et l’heure fixées ci-dessus, ainsi que ceux remis sous enveloppe non cachetée, ne seront pas examinés.